En un intento por abordar el problema persistente de los morosos en el pago de cuotas de mantenimiento en condominios, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ha propuesto la creación de un registro de deudores. Esta iniciativa, incluida en el recién publicado reglamento del régimen de propiedad horizontal, tiene como objetivo mejorar la convivencia y la administración en edificaciones compartidas.
ATENCIÓN, DEUDORES
José Antonio Cerrón, director de urbanismo del Ministerio de Vivienda, explicó que el nuevo reglamento permite que las juntas de propietarios definan claramente derechos, responsabilidades y sanciones para los residentes, sean estos propietarios o arrendatarios. La resolución ministerial busca también formalizar estos aspectos en los registros públicos, dando un marco legal más robusto para la gestión de condominios.
Una de las características más destacadas del reglamento es la implementación de un registro de morosidad, que apunta a identificar a aquellos que han fallado en pagar al menos tres cuotas consecutivas de mantenimiento. Esta información será incluida en la central de riesgos de la Superintendencia de Banca y Seguros, lo que podría impactar en la calificación crediticia de los deudores.
EL MVCS ha abierto un período de consulta pública hasta el 3 de agosto, durante el cual los ciudadanos pueden enviar comentarios y sugerencias a través del sitio web del Ministerio. Después de este proceso, la normativa se publicará oficialmente y entrará en vigencia inmediatamente.
CRITICA PROPUESTA
Carlos Chueca, abogado especializado en derecho inmobiliario, expresó sus reservas sobre la efectividad de la medida: "Exhibir a un moroso sin un mecanismo directo para la cobranza efectiva no necesariamente resuelve el problema subyacente", criticó.
Por su parte, la cartera de Vivienda insiste en que el objetivo principal de esta normativa es facilitar una convivencia armónica y eficiente entre vecinos.
